Berlanjut ke poin yang kedua adalah persiapan biaya untuk upah pekerja bangunan. Disini kalian harus benar-benar jeli dalam memilih jasa tukang bangunan agar nanti hasilnya sesuai dengan yang kita harapkan.

Untuk menghemat biaya konstruksi, kontraktor harus pintar-pintar bagaimana cara mengelola mandornya yang tentu saja akan berpengaruh pada koefisien produksi mereka sehingga kontraktor mendapatkan keuntungan yang lebih banyak.

Untuk itu kita harus tahu berapa upah minium sektoral provinsi khususnya Sektor Bangunan dan Pekerjaan Umum. Biasanya setiap tahun selalu ada update untuk ketentuan upah minimum sektoral provinsi tersebut melalui peraturan Gubernur.

Biasanya ada beberapa waste bahan yang dialami oleh sebuah perusahaan sehingga perlu untuk dikendalikan, yaitu antara lain :

Setiap kota di Indonesia pastinya memiliki tingkatan UMR yang berbeda yang dipengaruhi oleh kebutuhan biaya hidup masyarakatnya. Dimana biaya hidup tinggi, maka upah juga cenderung tinggi. Sehingga besaran upah untuk masing-masing kota tentunya memiliki perbedaan.

Pemerintah dengan peraturan-peraturannya juga mempengaruhi tinggi rendahnya upah. Peraturan tentang upah least merupakan batas bawah dari tingkat upah yang akan dibayarkan.

AHSP Permen PUPR Nomor one Tahun 2022 secara resmi menggantikan seri lama. Namun lebih cenderung ke dalam pembaharuan atau analisa tambahan. Isi dari analisa harga satuan perkerjaan masih bisa merujuk ke versi lama.

Analisa harga satuan pekerjaan merupakan kumpulan analisa yang sudah teruji. Dikumpulkan dan diterbitkan oleh Kementerian PUPR melalui jaringan dokumentasi dan daftar harga upah dan bahan informasi hukum. Ditujukan sebagai acuan dasar dalam menghitung rencana anggaran biaya bangunan.

Dalam menghitung analisa harga satuan pekerjaan (AHSP) sendiri dipengaruhi oleh angka koefisien yang menunjukkan nilai satuan upah tenaga kerja, nilai satuan bahan/material, dan nilai satuan alat yang dapat digunakan sebagai acuan/panduan untuk merencanakan atau mengendalikan biaya suatu pekerjaan.

Koefisien, Adalah faktor pengali atau koefisien sebagai dasar penghitungan biaya bahan, biaya alat, dan upah tenaga kerja;

Oleh karena itu bila dalam pelaksanaan suatu item pekerjaan tertentu memerlukan alat-alat konstruksi, terutama jenis alat-alat berat, maka sub harga satuan alat harus dihitung tersendiri seperti halnya sub harga bahan.

Untuk menentukan biaya bangunan (making Price tag) yang bertumpu pada prinsip peningkatan efisiensi dan efektifitas, serta rasionalisasi dalam pembangunan maka dibutuhkan sarana dasar guna membuat perhitungan harga satuan.

Dengan design pembayaran upah seperti ini akan membuat para pekerja berusaha segiat-segiatnya untuk mengejar penghasilan yang besar sehingga perusahaan berproduksi lebih cepat dan lebih besar.

Analisa harga satuan pekerjaan berisi ratusan analisis untuk pekerjaan konstruksi. Penggunanya sangat dimudahkan nantinya dalam hal penyusunan rencana anggaran biaya (RAB) bangunan. Daftar harga for each satuan pekerjaan dihasilkan dari harga bahan, harga upah dan alat.